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ARTICLE · 实务解读

拆迁纠纷

条文依据、举证要点与常见失分点,按解决路径的顺序编排。

拆迁纠纷

签订拆迁协议流程是怎样

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1、一起签订,根据《拆迁补偿条例》第十六条规定,在拆迁期限内,拆迁当事人应当依照本条例的规定,就拆迁补偿方式和补偿金额、安置地点和安置面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及违约责任等事项,订立书面拆迁补偿安置协议。

2、拆迁公有出租住宅房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议。拆迁人应当自拆迁补偿安置协议签订之日起三十日内,将拆迁补偿安置协议报房屋拆迁管理部门备案。

3、拆迁人不得要求被拆迁人或者房屋承租人先搬迁、后订立拆迁补偿安置协议。

本文基于现行法律规定与公开裁判文书整理,仅供一般性参考,不构成针对具体案件的法律意见。涉及具体争议时,建议结合完整证据材料另行评估。

办事指引

  • 立案材料起诉状、证据目录、主体资格证明与送达地址确认书
  • 证据期限一审举证期限由法院指定,逾期提交需说明理由
  • 诉讼费用按争议金额分段累计交纳,胜诉方可主张由对方负担
  • 执行时效申请执行期间为二年,自法律文书确定的履行期限届满之日起算
  • 立案前自查

  • 诉讼时效普通诉讼时效三年,自知道权利受损及义务人之日起算
  • 管辖法院一般为被告住所地或合同履行地人民法院
  • 财产保全对方有转移财产迹象时应在起诉同时申请
  • 证据固定及时办理公证或时间戳,防止电子证据灭失
  • 送达地址立案时须提交送达地址确认书,逾期可能影响程序
  • 执行申请申请执行期间二年,自履行期限届满之日起算
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